问题 多项选择题

甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋,直至乙去世。房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。一天晚上,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲维修,甲拒绝,乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷,均欲解除合同,但就如何解除意见不一。

若甲在将房屋出租给乙后,又将该房屋卖给丙,并办理了登记,则以下说法不正确的是( )。

A.丙在甲乙租赁合同到期之时才能享有该房屋的所有权

B.在甲乙租赁合同未到期之前,丙不能要求乙搬出

C.丙可以随时要求乙搬出

D.在甲乙租赁合同未到期之前,丙随时可以要求乙搬出

答案

参考答案:A,C,D

解析: 该房屋的所有权在甲丙办理了登记时即告生效。根据“买卖不破租赁”的原理,虽然丙已经取得了房屋的所有权,但在甲乙原租赁合同的有效期内,丙不能要求乙搬出。

单项选择题
单项选择题 A3/A4型题