参考答案：(1)应加强对房地产市场的监督管理。一是加强对建房用地的供应管理。不仅要合理增加各类建房用地供应，同时严格监督已经在开发商手里的土地，使其加快开发，避免土地闲置现象的产生。二是要加大对建成之后的捂盘惜售问题的解决力度，加快相关法律法规等制度建设，使对该问题的解决有法可依。三是通过制定相关政策，对房地产市场的投机行为进行遏制。通过提高第二套房首付款、征收物业税等税费制度的完善遏制推进房价上涨的投机行为。
(2)大力推进保障性住房建设。借鉴国外解决住房问题的经验，政府在解决城镇居民住房上承担重要的责任，政府出资修建和维护廉租房，出租给低收人和贫困群体；采取补贴、优惠贷款等方式帮助中低收人群体解决住房问题。我国各级政府也应该充分认识到保障性住房建设对改善民生、促进经济稳定发展的重要意义，特别是部分地方政府应将卖地的钱大部分用来建保障性住房，少搞一些政绩工程、形象工程。