问题 问答题

某年某月某日,某综合楼工地发生了一起因违章作业物体打击而造成的重伤事故。
这天下午,木工一组正在井架东侧面支雨棚模板,工长乔某便安排正在七楼向下运钢管扣件的木工二组停止作业,改在楼内拆钢模,同时停止卷扬机操作。此时正在七楼砌墙的泥工组急需用砖,便强行要求卷扬机操作员范某(无操作证)上砖。当吊篮在七楼卸下砖还未取下吊篮保险钩时,木工二组组长张某不顾楼下有人正在支模,命令组员急速将一车未系牢的钢管推上吊篮往下运。哪知卷扬机刚启动,一根2m长的串杆便被振下,由七楼向下砸去。砸在一楼支模的木工吴某头上,竹安全帽被砸掉。吴某顿时倒在地上,头上鲜血直流,被立即送往医院。经医院全力抢救,吴某总算保住了性命,但却变成了植物人。截至到目前已花去医疗费近4万元,医生说现在还不能出院,否则还有生命之忧。
根据以上场景,回答下列问题:
1.分析该事故的原因。

答案

参考答案:事故发生后,施工单位及时总结了这个血的教训,重申和制定了有关安全规定:
(1)所有施工管理人员应工作扎实、细致、认真,并带头遵章守纪、不违章指挥。
(2)卷扬机必须由有合格操作证、责任心强的人员操作,杜绝无证人员私自操作。
(3)在分配任务时,应避免形成垂直交叉危险作业现象。
(4)施工人员遇有违章指挥时有权抵制。
(5)施工人员的安全帽一律更换为合格的塑料安全帽。

单项选择题
问答题

甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地;同年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》;同年10月21日,甲公司缴纳全部土地出让金;同年11月5日,甲公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建设用地使用权证。
2007年11月21日,甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同,该合同约定:甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道,以利于交通方便;使用期限为20年,甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
2008年1月28日,甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押,向丙银行借款5000万元,借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后,甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2008年5月,因城市修改道路规划,政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地,用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时,发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求:根据上述内容,分别回答下列问题:
(1)甲公司于何时取得建设用地使用权并说明理由。
(2)甲公司与乙公司订立合同拟设立的是何种物权该物权是否已经设立并说明理由。
(3)甲公司与乙公司的合同订立后,如果甲公司不支付约定的费用,乙公司在何种条件下有权解除合同
(4)甲公司在建造的厂房已经完工,未办理房屋所有权证的情况下,是否取得该房屋所有权并说明理由。
(5)甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权
(6)在政府提前收回甲公司部分建设用地使用权的情况下,丙银行能否就甲公司获得的补偿金主张权利并说明理由。
(7)在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下,以何为准