下列关于契税的表述不正确的是( )。

A．契税应当自纳税义务发生之日起7日内缴纳税款

B．契税的适用税率，由省、自治区、直辖市税务机关在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案

C．事业单位按照国家规定改制为企业，投资主体没有发生变化，对改制后的企业承受原事业单位的土地、房屋权属的，免征契税

D．事业单位改制过程中，改制后的企业以出让方式取得原国有划拨土地使用权，免征契税

比降—面积法适用范围？