问题 问答题

为什么要实行土地用途管制怎样才能做好土地用途管制工作

答案

参考答案:土地用途管制是指国家依法对土地使用和土地用途变更的管理和限制(2分),它带有一定的强性(1分)。土地用途管制是土地利用总体规划实施的重要保证,它要求土地使用者按土地利用总体规划规定的用途合理使用土地,对于合理配置土地资源,优化生产布局,维护土地开发空间秩序具有重要的意义(2分)。土地用途管制对土地进行分区管制,也有利于控制建设用地总量和界限,保证耕地保护任务的落实(2分)。它使得各地建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标,耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。土地用途管制限制农地转为非农用地,特别是严格限制耕地转为非农用地,要求建设用地充分利用现有建设用地、不占或少占农用地(2分)。建设用地必须集约利用,投资强度和建筑容积率均符合各种土地用途的规定标准(2分)。要作好土地用途管制,必须做到:  (1)建立激励机制,充分调动地方各级政府保护耕地和合理用地的积极性(1分)。 (2)强化土地利用规划,实现由“分级限额审批”到“土地用途管制”的转换(1分)。 (3)建立、完善服务于土地用途管制的政策体系和管理体制(1分)。  (4)建立、完善土地监察网络,增大土地执法力度(1分)。

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