参考答案：土地转让的除了要符合法律条件，还要履行法定的变更登记程序(3 分)。如果乙开发商只和甲开发商签定了转让合同，而没有办理登记，虽然转让合同生效，但合同的标的物(即争议的土地)不发生转移的效力(1 分)。甲开发商与第三方既签定了转让合同，又办理了土地变更登记，则乙开发商是很难主张甲开发商与第三方所签定的合同无效，得不到合同规定的转让土地，而只能够要求甲开发商赔偿自己的经济损失(1分)。