参考答案：(1)土地使用者未办理土地使用权抵押登记手续将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押权没有生效。
(2)土地使用者未办理土地使用权抵押登记手续将土地使用权抵押后，又与他人就同一土地使用权签订抵押合同，并办理了抵押登记手续的，应当认定两个抵押合同均有效。抵押人给前一合同的当事人造成损失的，应当承担相应的民事责任。
(3)以划拔方式取得的罔有土地使用权为标的物签订的抵押合同，一般应当认定为无效，但在一审诉讼期问依法补办出让手续的，可以认定合同有效。