某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。根据上述资料，回答下列问题：

该公司预售房屋应具备的条件是（）。

A.办理预售登记，取得预售许可证

B.取得建设工程规划许可证和施工许可证

C.投入建设资金达项目总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期

D.办理竣工验收手续

电动机在运行中如果出现哪些情况之一，应立即切断电源，停机检查？