参考答案：地租是土地价格的表现形式。土地的需求和供给在生产要素市场上的相互作用决定了土地的价格——均衡地租率。
在完全竞争市场上，均衡地租率即土地供给曲线与土地需求曲线交点对应的地租率。在土地供给不变的条件下，地租率完全由厂商对土地的需求决定，而土地的需求取决于土地的边际产量与土地上生产的产品价格。因此，地租率取决于土地的边际产量和以土地为投入要素的产品的价格。肥沃土地的边际产量较高，其地租率就高；产品价格提高会增加厂商的土地的需求，那么地租率就越高。