某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，资本化率为10％，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A.180　

B.196　

C.200

D.300

图1-4所示的调制方式是 (66) ，若载波频率为2400Hz，则码元速率为 (67) 。