下列属于出租人承担维修义务的条件的是( )

A．瑕疵发生在租赁期的

B．存在修缮的必要性

C．修缮须在经济上为可能

D．在租赁期限后出现瑕疵的

E．承租人的故意或过失导致租赁物不能正常使用

《建设工程监理规范》规定，建设工程质量评估报告应经( )审核签字。

A．总监理工程师和监理单位技术负责人
B．总监理工程师和建设单位负责人
C．总监理工程师授权的专业监理工程师
D．总监理工程师和施工单位负责人