问题
单项选择题
请根据以下资料，回答下列问题：
张先生于2011年购买一套80平方米住房(符合普通住宅标准)，单价8000元/平方米，出租给个人居住，月租金2000元，一次性支付修缮费用20000元，每月缴纳物业费150元。他计划持有两年后将该房产以80万元售出。(当地规定的契税税率为1%。)
在房产出租期间，每月取得房产出租净收益为______。
A．1500.30元
B．1708.30元
C．1741.30元
D．1858.30元
答案
参考答案：B
解析： 修缮费用每月可扣除800元，20000元修缮费支出须25个月扣除。因持有期为2年，扣除期为24个月。
按税法规定，个人出租住房，免征印花税。
应纳营业税、城建税及附加：2000×1.5%×(1+10%)=33元
应纳房产税：2000×4%=80元
应纳个人所得税：(2000-33-80-800-800)×10%=28.7元
每月出租净收益：2000-33-80-28.7-150=1708.3元