参考答案：

《城市房地产管理法》第四章第二节第四十四条规定商品房预售，应当符合下列条件： 

（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 

（2）持有建设工程规划许可证； 

（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上；并已经确定施工进度和竣工交付日期； 

（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。