某企业拟进行贷款，委托土地估价机构对所涉及的一宗工业用地进行估价，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。
请根据以下给定条件分析并回答下列问题。

若待估土地为集体土地，进行抵押时应注意哪些问题

如何合理应用饲养标准。