问题
单项选择题
请根据以下资料，回答下列问题：
张先生于2011年购买一套80平方米住房(符合普通住宅标准)，单价8000元/平方米，出租给个人居住，月租金2000元，一次性支付修缮费用20000元，每月缴纳物业费150元。他计划持有两年后将该房产以80万元售出。(当地规定的契税税率为1%。)
张先生该项房产投资取得净收益合计______，投资收益率为______。
A．102880.00元，15.44%
B．143879.20元，21.59%
C．108679.20元，16.31%
D．150279.20元，22.55%
答案
参考答案：C
解析： (1)房产投资净收益为出租净收益与财产转让净所得的合计数：1708.3×24+800000-6400-21920-44000-20000-640000=108679.2元
(2)房产投资收益率=房产投资净收益÷初始投资成本=108679.2÷(640000+6400+20000)×100%=16.31%