问题 判断题

在某新建成住宅的估价中发现,其平面设计采用的是20世纪80年代的布局,则采用成本法和市场比较法进行评估,确定结果时,需要计算并扣减折旧。()

答案

参考答案:对

解析:这是对建筑物折旧知识点的考查,建筑物折旧一般有物理折旧、经济折旧和功能折旧。其中,功能上的折旧,是不论建筑物的新旧程度如何,只要其使用功能不能满足要求,使其经济价值和使用价值降低,就产生折旧。20世纪80年代设计的房屋,主要满足居住,卧室较为突出,客厅、餐厅等的概念不明显,这些对现在来说设计上存在的不合理,会产生建筑物功能上的折旧。

问答题 简答题
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