在房地产开发投资决策过程中，涉及的关键环境变量和决策变量有()。

A.项目分区规划设计

B.各细分市场需求特征和规模

C.各细分市场竞争关系的变动趋势

D.政府相关经济政策及直接和间接影响

E.各细分市场价格和租金水平及其变动趋势