某建设单位邀请A、B、C三家技术实力和资信俱佳的施工企业参加投标。招标文件中规定：评标时采用最低报价中标的原则，但最低投标价低于次低投标价10%的报价将不予考虑。工期不得大于16个月，若投标人自报工期少于18个月，在评标时将考虑其给建设单位带来的收益，折算成综合报价进行评标。
贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同，在评标时考虑工期提前给建设单位带来的收益为每月20万元。
三家投标单位投标书中与报价和工期有关的数据见表4.1。
表4.1投标单位报价与工期汇总表
1．该工程采用邀请招标方式且仅邀请三家施工单位投标，是否违反规定为什么？
2．中标人投标条件的规定如何？
3．若不考虑资金的时间价值，应选那家单位中标？
4．若考虑资金的时间价值，应选那家单位中标？
参考答案：
1.符合《招标投标法》的规定，对于技术复杂且工期紧迫的工程，允许采用邀请招标方式，邀请参加投标的单位不得少于C家。
2.我国《招标投标法》规定：中标人的投标应符合下列条件之一：
(A)能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；
(B)能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但投标价格低于成本的除外。
3.不考虑时间价值
(A)A单位的总报价为：CF0+I00+A A00=B FE0(万元)
总工期为：C+I+F-B=AF(月)
相应的综合报价为：PA=BCF0(万元)
(B)B单位的总报价为：D00+A0E0+A0H0=BEC0(万元)
总工期为：D+H+F-B=AF(月)
相应的综合报价为：PB=BEC0(万元)
(C)C单位的总报价为：CH0+A0H0+A000=BDF0(万元)
总工期为：C+H+F-B=AE(月)
相应的综合报价为：PC×BDF0-B0=BDD0(万元)
因此，若不考虑资金的时间价值，A单位的综合报价最低，应选择A单位为中标人。
4.考虑时间价值
(A)A单位：
PVA=(CF0/C)×(P/A,A%,C)+(I00/I)×(P/A,A%,I)×(P/F,A%,C)+(I00/I+A A00/F)×(P/A,A%,B)×(P/F,A%,AB)+(AA00/F)×(P/A,A%,D)×(P/F, A%,AD)
=AB0×B.IDA+A00×H.EFF×0.IGA+BHC.CC×A.IG0×0.HHG+AHC.CC×C.I0B× 0.HG0
=BC0B.AC(万元)
(B)B单位：
PVB=(D00/D)×(P/A,A%,D)+(A0E0/H)×(P/A,A%,H)×(P/F,A%,D)+(A0E0/H +A0H0/F)×(P/A,A%,B)×(P/F,A%,AB)+(A0H0/F)×(P/A,A%,D)×(P/ F,A%,AD)
=A00×C.I0B+ACA.BE×G.FBE×0.IFA+CAA.BE×A.IG0×0.HHG+AH0×C.I0B× 0.HG0
=BE0F.HH(万元)
(C)C单位：
PVC=(CH0/C)×(P/A,A%,C)+(A0H0/H)×(P/A,A%,H)×(P/F,A%,C)+(A0H0/H +A000/F)×(P/A,A%,B)×(P/F，A%,AA)+(A000/F)×(P/A,A%,D)×(P/ F,A%d,AC)-B0×(P/F,A%,AE)
=ABF.FG×B.IDA+ACE×G.FBE×0.IGA+C0A.FG×A.IG0×0.HIF+AFF.FG×C.I0B×0.HGI-B0×0.HFA
=BDEH.IG(万元)
因此，A单位报价最低，应选A单位为中标人。