问题
问答题
某房地产开发公司转让一块已开发的土地，取得收入8 000万元，已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2 000万元，开发这块土地的成本费用为1 000万元，支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。
要求：计算应纳土地增值税。
答案
参考答案：
(1) 转让收入＝8 000万元
(2) 扣除项目＝(2 000+1 000+500)万元＝3 500万元
(3) 增值额＝(8 000-3 500)万元＝4 500万元
(4) 增值额与扣除项目的比率＝4 500／3 500×100%＝128.57%
(5) 应纳土地增值税＝增值额×50%-扣除项目金额×15%＝4 500万元×50%-3 500万元×15%＝1 725万元