问题
单项选择题
某日用品生产企业以出让方式取得了一宗城市规划区内50年期的国有土地，按照规划用于建设生产厂房，该宗地土地出让用途为工业，面积为13000平方米。由于该企业生产经营不善，该日用品生产企业拟以其中的5500平方米土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，另外的7500平方米土地由日用品生产企业抵押给了银行。请就上述内容，回答问题。
日用品生产企业改变土地用途进行房地产开发，必须( )。
A．重新规划，补交土地出让金
B．补交土地出让金，进行土地变更登记
C．补办土地使用证，重新规划
D．重新规划，进行土地登记
答案
参考答案：B
解析： 本题考查重点是“变更土地用途应办理的手续”。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条的相关规定，以划拨方式取得的土地使用权，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。所以，如果使用的土地为出让土地，则应在缴纳相关税费后按权利人改变、土地使用权转移进行变更登记。因此，本题的正确答案为B。