城市性质是指( )。

A．以城市人口和城市用地总量所表示的城市的大小，城市规模对城市的用地及布局形态有重要影响

B．城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和担负的主要职能，由城市形成与发展的主导因素的特点所决定，由该因素组成的基本部门的主要职能所体现

C．城市在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工，城市职能的着眼点是城市的基本活动部分

D．一定时期内城市经济、社会、环境的发展所应达到的目的和指标

收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。( )