评估公共建筑、公共设施用地，一般应首选()。

A.市场比较法

B.收益还原法

C.成本逼近法

D.剩余法

( )是指因未来的不确定性所带来的可能损失，是收益或结果偏离期望值或平均值的可能性。

A．风险
B．物业管理风险
C．管理风险
D．提前介入风险