参考答案：C,D

解析：本题考查地役权。《物权法》第一百五十六条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。由此可知，A选项正确。《物权法》第一百五十八条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。即权属登记与否不影响地役权的设立，但不登记不得对抗善意第三人。
《物权法》第一百六十四条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。甲将房屋转让与丙，依题干案情双方并无关于眺望权的特别约定，故甲无须向丙承担违约责任。故C选项错误。地役权具有从属性，随主权利一并移转，甲、乙之间的约定并不因房屋和土地使用权转让而失去效力，因丁受让时知道乙土地上的权利限制，属于恶意第三人，故B选项正确，D选项错误。