参考答案：B,D

解析：本题考查建设用地使用权的期限。《物权法》第一百四十四条规定：建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
我国确立了房地一体的格局，土地使用权转让后，新的使用者的使用期限为剩余期限，A选项错误，B选项正确。作为住宅用地使用权，期满自动续期而无须申请，C选项错误，D选项正确。