为了加快经济发展，加大招商引资力度，我国东部地区某大城市规划区内的某乡组织编制了该乡的工业开发区控制性详细规划。规划方案如图所示。该工业区位于该乡东部，距市区13km，交通便利、基础情况较好，现状为耕地，属该乡的基本农田。总用地287hm2，规划控制指标及拟引进工业项目详见下表。控规编制完成后，该乡政府即组织前期基础设施的开工建设。请结合图表及文字，指出各项不妥之处。
控制性详细规划分地块控制指标总表
| 地块编号 | 用地性质 | 用地性质 代码 | 用地面积 m2 | 容积率 万m2/hm2 | 绿地率 % | 建筑密度 % | 建筑限高 m |
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| 01-1 | 一类工业用地 | M1 | 35856 | 2.00 | 35 | 65 | 25 |
| 01-2 | 一类工业用地 | M1 | 35152 | 2.00 | 35 | 65 | 25 |
| 01-3 | 供电用地 | U1 | 38652 | 1.50 | 35 | 65 | 30 |
| 01-4 | 一类工业用地 | M1 | 37816 | 2.00 | 35 | 65 | 25 |
| 01-5 | 一类工业用地 | M1 | 37072 | 2.00 | 35 | 65 | 25 |
| 01-6 | 一类工业用地 | M1 | 33919 | 2.00 | 35 | 65 | 25 |
| 01-7 | 一类工业用地 | M1 | 47816 | 2.00 | 35 | 65 | 25 |
| 01-8 | 一类工业用地 | M1 | 48592 | 2.00 | 35 | 65 | 25 |
| 01-9 | 教育用地 | C6 | 37073 | 0.60 | 75 | 25 | 12 |
