以第三人有价权利凭证作质押的，由（）与贷款社（行）签订个人质押借款合同。

A、借款人

B、第三人

C、借款人和第三人一起

D、第三人委托借款人

二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办理好抵押登记前，由（）提供阶段性或全程担保。

A．经纪公司 

B．开发商 

C．有担保能力的第三人 

D．借款人