下列各项中，属于预计资产未来现金流量的现值时应考虑的因素有（）。

A.资产的预计未来现金流量

B.资产过去产生的现金流量

C.资产的折现率

D.资产的公允价值

根据《物业服务收费管理方法》，常规物业服务合同中的物业服务费用不包括( )。

A．业主人身保险

B．业主机动车的保管

C．使用人的人身保险

D．业主财产保管费用

E．物业公共区域公共责任险