简述讲授法运用的基本要求。

房地产开发具有( )的特点，其开发成本、管理费用、销售费用、销售税费、开发完
成后的房地产价值等实际发生的时间不尽相同，特别是大型的房地产开发项目。

A．投资量大
B．周期长
C．风险性大
D．开发费用投入时间变化大