参考答案：B,D

解析： 了解
[真题解析] 本题考察重点是对“我国土地价格评估的发展历史”的了解。现代土地价格评估理论形成于19世纪末，英国经济学家阿尔雷德·马歇尔作为新古典学派的代表人物，他在边际效用价格理论基础上，应用古典学派的“供应一成本分析”地租地价，提出土地价格由土地生产要素的边际收益产品或边际产品成本决定。他认为土地是大自然赠与人类的自然物质和力量，由“原始价值”、“私有价值”和“公有价值”三部分构成。土地的“原始价值”是真正的地租，是大自然赋予的收益。他认为土地的稀缺性会带来地租，但又从边际报酬出发确认边际土地没有地租。他既认为土地是自然赐予的，又说土地经过人为改良而成为一种特定形式的资本。因此，本题的正确答案为BD。