在房地产拍卖活动中，对拟拍卖房地产的公开市场价值进行分析、测算和判断的结果描述的是（）。

A.评估价

B.保留价

C.起价

D.成交价

若市场利率低于债券利率，则折价发行；若市场利率高于债券利率，则溢价发行。