问题 问答题

某房地产开发公司,有自己的施工队(非独立核算),2005年10月份经营业务如下:
(1) 销售自建商品住宅楼一栋,取得销售收入1800万元,工程成本460万元,成本利润率10%;
(2) 施工队为房产开发公司建成自用办公楼一栋,施工队与房产开发公司结算工程价款为3000万元;
(3) 房地产公司以一幢房屋向某银行抵押贷款,到期本息合计4800万元,银行将抵押的房屋收归已有,经房产评估所评定该房产价值5000万元,银行决定再向房地产开发公司支付200万元,该公司表示同意;
(4) 房地产开发公司所属施工队承包某安装、装饰工程工价结算价款为1200万元,其中包括安装制冷设备价款100万元、施工队自带的辅助性装饰材料25万元。
上述取得的专用发票均通过税务机关的认证。
要求:按下列顺序回答问题,每问均为共计金额:
(1) 计算销售自建商品住宅应缴纳营业税;
(2) 计算向银行转移抵押房产业务应缴纳营业税;
(3) 计算施工队完成的两项工程应缴纳营业税;
(4) 计算该房地产开发公司当月共应缴纳营业税。

答案

参考答案:(1) 销售自建商品住宅应缴纳建筑业营业税=460×(1+10%)÷(1-3%)×3%
=15.65(万元)
销售自建商品住宅应缴纳销售不动产营业税=1800×5%=90(万元)
该公司销售自建商品住宅应纳营业税=15.65+90=105.65(万元)
(2) 该公司向银行转移抵押房产应纳营业税=5000×5%=250(万元)
(3) 该公司施工队完成的两项工程应纳营业税=1200×3%=36(万元)
(4) 该房地产开发公司当月共应缴纳营业税=105.65+250+36=391.65(万元)

单项选择题
阅读理解与欣赏

阅读文段,回答问题。

  最好的朋友往往也会闹点别扭,墨与砚从来就是一对配合得很好的伙伴。假说,他们也有过一次矛盾。

  有一天,黑墨忽然长叹一声,对砚台说:“老兄啊!我不想跟你厮守下去了。就凭我这副乌黑硬朗的身骨,到哪儿不受欢迎?干吗要在你这小天地里转一辈子呢?”

  “你这话是什么意思?”砚台翻了翻眼皮,瞪着黑墨问。

  黑墨昂着头,傲慢地答道:“你这点小肚子,岂能容纳我这块大料?你瞧我稍微转动一下身子,就碰到你的腹壁;再一转身,就要顶穿你的肚皮了。要是让我出去,在桌面上或是地面上打转转,保证可以磨出更多的墨汁来。”

  “我劝你别好高鹜远了,”砚台笑了笑对黑墨说,“实践证明,我们只有密切配合,才能发挥作用,否则将一事无成。”

  “哼!你压制我的才能这么多年了,难道还想压我一辈子吗?”黑墨拉长了他那副黑面孔,气势汹汹地质问砚台。

  “我这是好心劝你,听不听由你。”

  “不管你怎么说,我也要离开你!”说完,黑墨腾地跳出砚台,在桌面上呼呼啦啦地转动起来,一边转一边高声对砚台说:“今天,我要让你看看我的能耐!瞧我转得多灵活,多带劲,简直就像在溜冰场上进行滑冰表演一样!”

  黑墨转啊,转啊!转得头昏眼花,猛一跤跌在桌面上,腰也扭了,腿也折了,可是瞧瞧桌面上,却一点墨汁也没有。

  砚台诚恳地说:“你不听忠告,才吃了这个大亏。你把自己的能耐估计得太高了,其实,离开了水和我,你又有什么作为呢?快回来吧!”

  黑墨重新跳进砚台,转上几圈,脚下就涌出了香喷喷的墨汁。

  从此以后,黑墨就安心地在观台里转磨,再也不想跳出去了。

1.这则寓言故事告诉我们的主要道理是什么?

___________________________________________

2.分别找出能表现黑墨骄傲的语言、动作、神态的例句。

___________________________________________

3.文中“腰也扭了,腿也折了”实际上是黑墨情形的拟人化。

___________________________________________

4.你能从这则寓言故事中受到哪些启示?

___________________________________________