土地使用权变更登记的法律特征包括______。

A．申请人应与地役权合同签订各方一致

B．出让国有建设用地使用权转让

C．及时办理变更登记或者注销登记

D．缴纳相关税费

E．因处分抵押财产而取得土地使用权