下列说法哪种是正确的（）

A.现患率和患病率是不一样的

B.发病率是指特定时期内人口中新旧病例所占的比例

C.发病率和患病率是一样的

D.患病率是指在一定时期内特定人群中发生某病的新病例的频率

E.发病率的分母不包括具有免疫力和现患病而不会发病的人

以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由（）决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

A.借款人

B.开发商

C.国家法律

D.贷款银行