问题
单项选择题
| 某市房地产开发公司2008年发生以下业务： (1) 1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关费用 240万元。 (2) 以上：述土地开发建设普通标准住宅楼、停车场和精装修写字楼，占地面积各为1/3。 (3) 住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括加罚利息40万元。 (4) 精装修写字楼开发成本3400万元(未包括装修费用600万元)，无法提供金融机构证明利息支出具体数额。 (5) 与住宅楼配套的停车场开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，停车场产权属于住宅楼全体业主所有。 (6) 9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15000万元；将精装修写字楼作价9000万元(参照当地当年、同类房产市场价格或评估价值确定)与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，当年收到分红250万元。其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。 根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题： |
公司住宅楼和停车场部分应缴纳的土地增值税为( )万元。
A．1235.40
B．0
C．1271.10
D．1285.40
答案
参考答案：C
解析： 增值额=15000-10763=4237(万元) 增值率=4237÷10763×100%=39.37%，适用30%的税率 应纳土地增值税=4237×30%=1271.10(万元)
