问题
多项选择题
计算增值额时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（）。
A．出售商品房时办理的登记手续费
B．开发小区内排污、环卫、绿化支出
C．出售旧房的重置成本价
D．建房贷款超期支付的利息
答案
参考答案：A, B
解析：
A、B两项均属税法规定准予扣除的费用。出售旧房应扣除评估价格，评估价格不同于重置成本价，它是用重置成本价乘以房屋的成新度折扣率后的价格。建房贷款利息支出的扣除条件是：不能高于同类同期银行贷款利率，超过贷款期限的利息部分和加罚的利息均不允许扣除。