问题
多项选择题
转让旧房时，计算土地增值额的扣除项目应包括（）。
A．房屋及建筑物的评估价格
B．取得土地使用权支付的地价款
C．按国家规定交纳的有关费用
D．转让环节缴纳的税金
答案
参考答案：A, B, C, D
解析：
对旧房的转让按财政部、税务总局《通知》规定可扣除以下项目：
①房屋及建筑物的评估价格。
重置成本价须由政府批准设立的房地产评估机构评定；评估价格须经当地税务机关确认。
②取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。
③转让环节缴纳的税金。