请阅读并根据有关条件综合分析回答问题。(一)某企业拟进行贷款，

问题问答题

请阅读并根据有关条件综合分析回答问题。
(一)某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，从而可为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。
请根据以下给定条件分析并回答下列问题：

若待估宗地为划拨土地，请简述评估的技术路线。

答案

参考答案：

解析：可采用市场比较法和成本逼近法，评估计算出市场价格后，从得出的估价额中减去出让金。