万鑫公司为房地产开发公司，2012年至2013年有关业务如下：
(1)2012年1月2日以竞价方式取得一宗50年的土地使用权，支付价款10000万元，准备建造自营大型商贸中心及其少年儿童活动中心，2012年2月2日开始建造商贸中心及其少年儿童活动中心。采用直线法计提摊销，不考虑净残值。
(2)2012年2月10日由于少年儿童活动中心具有公益性，计划申请财政拨款1000万元。
(3)2012年3月1日，主管部门批准了万鑫公司的申报，签订的补贴协议规定：批准万鑫公司补贴申请，共补贴款项1000万元，分两次拨付。合同签订日拨付500万元，工程验收合格后支付500万元。当日收到财政补贴500万元。
(4)万鑫公司于2013年3月20日工程完工，大型商贸中心及其少年儿童活动中心建造成本(不含土地使用权的摊销)分别为30000万元和3000万元，预计使用年限均为30年，采用直线法计提折旧，不考虑净残值。
(5)验收当日实际收到拨付款500万元。
<1>、取得的土地使用权应作为什么项目列报，并说明理由;
<2>、计算2013年末资产负债表中固定资产项目的列报金额;
<3>、计算2013年末资产负债表中无形资产项目的列报金额;
<4>、计算2013年末资产负债表中递延收益项目的列报金额。
参考答案：
<1>、取得的土地使用权作为无形资产予以核算。
理由：取得的土地使用权是用来建造大型商贸中心及少年活动中心，这是属于企业的自营项目，所以，土地使用权是作为无形资产核算。
<2>、商贸中心和少年儿童活动中心的总建造成本为30000+3000=33000(万元)，建造工程于3月20日完工，两项的使用年限与折旧方法、净残值均相同，同时因为是建造自营项目，建造期间土地使用权的摊销是要计入在建工程，建造期间的摊销额=10000÷50×13÷12=216.67(万元)，则两项固定资产2013年计提的折旧总额=(33000+216.67)÷30×9÷12=830.42(万元)，所以，在2013年末的账面价值=(33000+216.67)-830.42=32386.25(万元)。<3>、
<3>、无形资产的初始确认金额为10000万元，应该从购入日1月2日开始摊销，到2013年末整两年，则2013年末无形资产的列报金额=10000-10000÷50×2=9600(万元)。
<4>、申请的政府补助在2013年末已经全部到账，总额1000万元，因为是申请的与资产相关的政府补助，所以从项目完工后递延收益要开始摊销，2013年摊销9个月，摊销后的余额=1000-1000÷30×9÷12=975(万元)。