计算题：
甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：
(1)2011年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为1000万元，于年末收取，2012年1月1日为租赁期开始日，2014年12月31日到期。转换日的公允价值为30000万元，该固定资产账面原值为20000万元，已计提的累计折旧为10000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。
(2)2012年12月31日该投资性房地产的公允价值为30500万元。
(3)2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为30800万元
(4)2014年12月31日租赁协议到期，甲公司收回办公楼作为自有办公楼，该办公楼的公允价值为30700万元。
要求：
(1)编制2012年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录。
(2)编制收到租金的相关会计分录。
(3)编制2012年12月31日调整投资性房地产的会计分录。
(4)编制2013年12月31日调整投资性房地产的会计分录。
(5)编制2014年12月31日租赁协议到期的相关会计分录。
(6)假定2014年12月31日租赁协议到期时，将其出售，价款为30700，编制相关分录。
参考答案：
(1)编制2012年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录：
借：投资性房地产—办公楼(成本) 30000
累计折旧 10000
贷：固定资产 20000
资本公积——其他资本公积 20000
(2)编制收到租金的相关会计分录：
借：银行存款 1000
贷：其他业务收入 1000
(3)编制2012年12月31日调整投资性房地产的会计分录：
借：投资性房地产—办公楼(公允价值变动) 500
贷：公允价值变动损益 500
(4)编制2013年12月31日调整投资性房地产的会计分录：
借：投资性房地产—办公楼(公允价值变动) 300
贷：公允价值变动损益 300
(5)编制2014年12月31日租赁协议到期的相关会计分录：
借：固定资产 30700
公允价值变动损益 100
贷：投资性房地产—办公楼(成本) 30000
—办公楼(公允价值变动) 800
(6)假定2014年12月31日租赁协议到期时，将其出售的会计处理：
借：银行存款 30700
贷：其他业务收入 30700
借：其他业务成本 30800
贷：投资性房地产—办公楼(成本) 30000
—办公楼(公允价值变动 )800
借：公允价值变动损益 800
贷：其他业务成本 800
借：资本公积——其他资本公积 20000
贷：其他业务成本 20000
2SO3 △H<0达到平衡时，由于条件改变而引起反应速度和化学平衡的变化情况，ab过程中改变的条件可能是 ；bc过程中改变的条件可能是 ；
O2(g) ＝ H2O( l ) △H＝－285.8 kJ·mol－1