甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下:
(1)2011年9月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为30000万元。该写字楼原值为20000万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧500万元。每季度末支付租金并按季度确认收入。
(2)2011年末该房地产的公允价值为31000万元。
(3)2012年末该房地产的公允价值为35000万元。
(4)2013年末该房地产的公允价值为32000万元。
(5)2014年9月30日,因租赁期满,将出租的写字楼收回,准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼正式开始自用,相应由投资性房地产转换为自用房地产,当日的公允价值为33000万元。
(6)不考虑营业税。
要求:
根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。
下列关于甲公司2011年的会计处理,正确的有()。
A.2011年9月30日确认投资性房地产的价值为30000万元
B.2011年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额10500万元计入资本公积
C.2011年末调增投资性房地产的账面价值,并确认公允价值变动收益1000万元
D.2011年第四季度该业务影响利润表营业利润的金额为1600万元
E.2011年第四季度计提折旧费用为125万元
参考答案:A, B, C, D
解析:
①2011年9月30日将写字楼转为投资性房地产
借:投资性房地产--成本 30000
累计折旧 500
贷:固定资产 20000
资本公积--其他资本公积 10500
②2011年末收到租金
借:银行存款 600(200×3)
贷:其他业务收入 600
③2011年末调整投资性房地产的公允价值变动
借:投资性房地产--公允价值变动 1000
贷:公允价值变动损益 1000(31000-30000)
④影响利润表营业利润的金额=600+1000=1600(万元)