问题 单项选择题

(二)企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地,规划建设4万㎡综合大楼和2万㎡公寓,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。 经 调查,该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元/㎡,公寓售价为4500元/㎡,同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元/㎡,公寓为 1800元/㎡,在建筑期间,建筑费及专业费第一年投入40%,第二年投入60%,银行贷款年利率为5.5%,开发利润为总售价的15%,销售税率为售价 的5.5%。根据以上资料,回答56~60小题的问题。

经甲乙双方协商,房地产开发商乙准备以开发完成后的部分房地产按售价的90%给甲作为地价的补偿,开发后的房地产销售税费由乙统一支付,如不考虑甲的前期投入和土地转让税费,试问甲除可得到14000㎡综合楼外,还可分得(  )㎡的公寓。

A.13657.40

B.12360

C.11589.11

D.11267.76

答案

参考答案:C

单项选择题 A1型题
单项选择题