关于澳大利亚的叙述，不正确的是[ ]

A．首都悉尼是全国最大的城市

B．是世界是唯一占有一个大陆的国家

C．地形分为东、中、西三部分，其中东部有大分水岭

D．袋鼠是澳大利亚的代表性动物

《中华人民共和国物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 根据该条文，分析不动产物权变动合同的生效与不动产物权变动的关系。