参考答案：错

解析：采用市场比较法时，需要搜集比准案例，比准案例的选择应与委估宗地处于同一供需圈，但"区域因素"所描述的范围并不是这样，所谓"区域因素"是指商业繁华程度、交通条件、公用基础设施、城市规划等条件因素，通常情况下，即使在同一供需圈内部，也存在较大的不同，所以在同一供需圈找到比准案例后还要进行区域因素修正。