在谈判要结束时，可声称须由上级决定，为自己争取到更多的时间来考虑拒绝或重新考虑一份方案的谈判技巧是（）。

A.化整为零

B.以退为进

C.先声夺人

D.直捣黄龙

居住区总用地是指居住区范围内除公共建筑用地外的用地面积。（　　）