问题
单项选择题
(一)甲房地产估价机构接受乙公司委托,对其拥有和经营的xx 酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于xx 市繁华商业区,是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料,该酒楼年总经营收入为5320 万元,其中老字号品牌带来的收入占8 % ;年主营业务成本和税金为2260 万元,管理费用为130 万元,财务费用为250 万元,市场推广及销售费用为210 万元。根据市场调查,该市餐饮业的平均年利润率为10% 。
该酒楼房地产的年净收益为()万元。
A.1512.40
B.1554.96
C.1938.00
D.1980.56
答案
参考答案:B
解析:1554.96=(4894.4*0.9)-2260-130-250-210 (这个地方,0.9不好理解,为什么不是在老字号收益前扣呢?要根据第一问往下走,先确定归属于房地产的经营收入。)