有一框架结构一至三层营业房2004年6月30日交付使用，房地产权证记载建筑面积为500平方米。该区域营业房房地产交易价格从2004年5月至2005年8月31日每月环比上涨1.2%。市场调查情况如下表：

上表内繁华程度、交通便捷度、配套设施完善度、临街状况四个因素中，优、较优、良好三个档次修正系数依次相差5%(均为对总价格的影响程度)。

请根据上述资料计算该房地产在2005年8月31目的总价格(要求先填写比准价格计算表)。

城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区内，不包括农村集体所有的土地，因此，集体所有的土地均不用缴纳土地使用税。 ( )