问题 不定项选择

(2003年)某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给佳丰房地产开发公司,佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权,使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权?

A.无偿赠与给甲企业

B.因筹措建设资金而将土地抵押给银行

C.将土地使用权出租给乙公司

D.与丙企业的土地使用权进行置换

答案

参考答案:A,B,C,D

解析:解析:根据《城市房地产管理法》第2条的规定,出让土地使用权人在出让使用期限内依法对受让土地享有从事房地产开发和房地产交易的权利。其中,房地产开发是指在依法受让的土地上进行基础设施、房屋建设的行为;房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。另根据该法第36条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。也就是说出让土地使用权人享有对其土地的占有、使用、收益权和部分的处分权,该部分处分权包括转让、出租、抵押或者用于合资、合作经营及其他经济活动。本题中ABCD都是出让土地使用权人享有的对土地处分权的体现,都应该选。

单项选择题 A1型题
多项选择题