下列关于税率的说法不正确的有（）。

A.美国某公司在北京设立的办事处，其适用税率为20%

B.国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税

C.工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为5%～35%

D.个体工商户的生产，适用超额累进税率，税率为5%～35%

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

张某与李某签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（）。

A.房屋所有权证

B.张某和李某身份证明

C.契税完税证明

D.房屋购买合同