A公司与银行签订借款合同，约定A公司以自有的奋进大厦作为抵押，贷款8000万元，双方办理抵押于续后，银行发放了贷款。现A公司在奋进大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的说法正确的是( )。

A．A公司不履行债务时，银行有权将奋进大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿

B．A公司在奋进大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产

C．A公司不按期还款时，银行可以将奋进大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由奋进大厦拍卖所得的价款优先受偿

D．溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让