阅读材料，回答问题。
材料一：重庆市委书记薄 * * 在全市经济工作会议上明确提出建设“宜居重庆”。宜居重庆，绝不只是高收入者的宜居，也要是低收入者的宜居。今天，住房是老百姓最大的民生问题，我们党要赢得民心，就要为老百姓盖房子，努力实现“居者有其屋”。
材料二：近年来，H市房价一直呈上涨趋势且涨幅较高，房地产市场过热。2011年H市政府出台了以下政策，受到广大市民的普遍欢迎。第一，2011年，全市新开工建设公共租赁住房和廉租住房67万平方米、经济适用住房80万平方米；全年竣工保障性住房500万平方米以上。将低中收入住房困难家庭纳入经济适用住房保障范围。第二，对在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭限购一套，在本市已有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在本市购房。第三，贷款购买第二套住房的，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。明确个人将购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税。第四，加大对房产商捂盘惜售行为的查处力度，抑制投机性购房。
（1）运用政治生活知识，简要分析为什么我们党“要赢得民心，就要为老百姓盖房子，努力实现‘居者有其屋’”。（6分）
（２）结合材料，运用市场经济相关知识，说明H市政府在控制房价方面是如何宏观调控的。（6分）
